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▲今年預售屋交易量銳減,短短半年6月實價登錄揭露件數就呈現腰斬量縮。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/綜合報導
今年全臺房市景氣轉冷,看數字最明顯,信義房屋統計預售屋實價登錄揭露件數,發現去年第四季每月可揭露1.2萬件,但到了今年6月全臺揭露件數僅剩5000餘件,呈現腰斬的量縮市況,

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也真實反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響,出現大幅降溫。
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今年國內房市景氣與去年有不小的落差,從預售屋的買賣量就能發現,

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信義房屋統計預售屋實價登錄資料發現,在去年第四季的旺季高峰,每個月預售屋都有1.2萬件的揭露案量,但到了今年卻急速降溫,甚至預售屋交易揭露到了6月僅有5000餘件,等於是交易量腰斬,量縮非常明顯。

▲近四季全國預售屋實價登錄統計。(圖/信義房屋提供)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價揭露2.0上路之後,預售案揭露更為即時,從揭露的數量也可以看出一手市場的交易市況,在預售禁止換約政策開始被討論後,投資買盤退縮,加上後續疫情等影響,

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一手市場的交易量也呈現明顯萎縮。

▲六都預售揭露件數。(圖/信義房屋提供)
根據統計,今年前6月件數都不到1萬件,若與去年9月市場最熱的時候相比,臺中市今年6月剩下646件,而去年9月揭露件數高達2948件,量縮幅度超過7成。南二都量縮跡象也很明顯,包括臺南市6月剩572件,較去年9月量縮57%,

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高雄市6月剩633件,

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較去年9月量縮6成。較為穩定的則是新北市與桃園市,研判區域應是自用買盤需求較穩定,新北市6月揭露1058件,

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較去年9月量縮39%,桃園市則是量縮47%。
曾敬德指出,此次的統計是截至8月11日發佈、6月30日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料,

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雖然6月資料可能尚未完整,但仍可發現4月後一手市場已經連續3個月量縮,且較去年旺季時呈現大幅度的量縮狀況。
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文章源自於ETtoday,線上遊戲